7月，重点房企拿地力度进一步减弱，50家代表企业拿地总额同环比降幅均超三成；1-7月累计，百强房企拿地总额同比下降13.4%，降幅继续扩大。
截至7月27日，在重点22个城市成交的住宅用地中，央国企拿地金额占比为59%，比2022年显著提升；地方国资的拿地金额只占了9%，比上年大幅降低了33个百分点。
(资料图片)
业内人士指出，全国销售承压背景下，房企拿地主力依然是央企国企，城投托底拿地力度减少，民营企业拿地积极性较上一年增长明显。随着上半年核心城市优质地块的补充，若三季度销售无明显企稳回升，房企拿地大概率保持理性和谨慎。
拿地总额同比降幅继续扩大
中指研究院的数据显示，1-7月，TOP100企业拿地总额6946亿元，拿地规模同比下降13.4%，降幅较上月扩大3.2个百分点。TOP100门槛值为20亿元，较上年同期下降4亿元。TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为59.3%。
从新增货值来看，华润置地、保利发展、建发房产占据榜单前三位。1-7月，华润置地以累计新增货值1124亿元占据榜单第一；保利发展、建发房产紧随其后，累计新增货值规模分别为994亿元和845亿元。TOP10企业1-7月新增货值总额7105亿元，占TOP100企业的36.4%，新增货值门槛为75亿元。
7月单月来看，房企拿地分化显著，50家代表企业拿地总额环比下降37.7%，同比降低32.9%。中指研究院指出，7月，北京、杭州、苏州多个热点一二线城市继续进行了集中供地，但受销售增速下滑影响，企业拿地继续下降。分企业来看，中国铁建、建发、华发等央国企拿地规模较高，大华、滨江等民企亦有投资。
对于7月投资大幅下降的原因，克而瑞研究中心认为，一方面是受到集中供地城市土拍节奏影响，7月份以来，土拍逐渐分散、且核心地块供应减少，热点城市的土地市场热度也有所回落，仅剩部分特别优质地块能吸引房企积极参拍、摇号成交，头部房企拿地较上半年大幅放缓。另一方面，上半年头部房企在核心城市拿地相对充裕，市场走弱下，整体投资回归理性和谨慎。1-7月，仍有近六成百强房企尚未拿地。
城投托底拿地逐渐退潮
中指研究院的数据还显示，重点监测的22城中，住宅用地推出、成交均呈现缩量态势，同比降幅均在三成左右；全国销售承压背景下，房企在核心城市补货意愿增强，企业投资布局进一步向一二线城市聚集，长三角城市群热度仍较高，局部城市土拍升温。
从拿地企业来看，央国企仍是拿地主力，但城投托底拿地力度减少，民营企业拿地积极性较上一年增长明显。据中指研究院统计，在22个城市成交的住宅用地中，截至7月27日，地方国资的拿地金额只占了9%，比上年大幅降低了33个百分点。央国企的拿地金额占比为59%，比2022年显著提升，其中北京、上海、厦门、南京、苏州仍然是央国企拿地的主力城市。而杭州、合肥、宁波等城市民企拿地金额占比有所增加，例如杭州民企拿地金额占比超过六成，6月9日出让的5宗地中4宗被民企摘取，7月18日出让的6宗涉宅地中4宗被民企摘取；成都拿地的民营企业更多是当地企业，如诚一投资、四川邦泰置业、嘉禾兴等。
中指研究院企业研究总监刘水认为，地方国资已基本无力托底市场，主要是由于城投等地方国资企业操盘能力和开发能力不及头部地产开发商，项目回款预期时间拖长，受债务压力等主要因素影响，地方国资企业拿地力度降低。南京、福州、济南、武汉等城市表现较为显著，地方国企退潮趋势逐渐显现。
展望后市，克而瑞研究中心认为，在当前销售端回落的影响下，再加之大量优质地块已在上半年的密集出让，下半年热点城市将出现更多的底价和流拍地块，土拍热度指标也将逐步与新房市场趋同。随着上半年核心城市优质地块的补充，若三季度销售无明显企稳回升，房企拿地大概率保持理性和谨慎，聚焦一二线城市的同时，更加关注性价比高的优质地块。拿地格局上，短期不会有明显变化，依旧是央国企占主导，民企保持弱复苏态势。
校对：廖胜超
标签：
8月1日，嘉实新兴产业股票最新单位净值为3 796元，累计净值为3 796元，
这几天杭州人出门要注意了大雨大风天气将持续杭州网发布时间：2023-08-
聊聊一篇振友，对于朱振友简单介绍的文章,网友们对这件事情都比较关注
中国日报网8月1日电 第31届成都大运会举办期间，来自世界各地的运
今日，宝骏官方宣布云朵正式获得上海官方新能源送牌备案许可，在上海购
连续多日救起遇险群众，长航公安提醒汛期勿在长江中游泳---正值汛期，
美国超导美股盘前延续涨势现涨超100北京时间8月1日凌晨欲与韩国相关研
下雨天，生鲜食材等必不可少，数据显示七鲜生鲜品类销售环比增长超20%
资料图：美国首都华盛顿一家餐厅门口打出的招聘广告。（图片来源：新华
以心累的含义是感到情绪或精神上的疲惫或压力，通常是由于长期的紧张、
这天，够热够美！
8月1日，岛城市区烈日炎炎，空中出现了朵朵棉花云，低空的白云在蔚蓝的
承建工程存严重不良行为，汕头市建筑
今日（8月1日），本报从深圳市水务局获悉，因承建工程存在严重不良行为
《逐梦》第二集《枪杆子永远听党指挥
他是“和平时期距离死亡最近的人”，他是备份25年终于圆梦的航天员
福岛核事故亲历者：核污染水排海将给
日本福岛核泄漏事故过了12年，至今仍是当地民众心中挥之不去的阴霾。对
兰蔻口红多少支一盒_兰蔻口红多少钱
1、看是哪一款的 金纯玫瑰中样也就几十块钱,你看上那款,我为你写价格
八一建军节，广州塔亮灯致敬人民解放
8月1日晚，广州地标建筑广州塔亮灯，庆祝中国人民解放军建军96周年。在
意大利深度游玩吉诺比利与妻儿同游锡
马刺名宿吉诺比利今天继续晒出自己的旅行照。照片中妖刀和家人出现在西
加大长江鲟等珍稀鱼类保护力度，两基
8月1日，农业农村部长江上游珍稀特有鱼类保护基地和农业农村部宜宾长江
photoshop7绿色版免安装_photoshop7
1、1045-1999-8526-0973-1557-29711045-1633-7471-9911-3842-17651045-1423-6436-016
北京秀水街老板_北京秀水街
1、东长安街路北,贵友大厦的西边,坐地铁永安里下,4、28路均到。2、到里
市北区组织开展庆祝中国人民解放军建
半岛网8月1日讯（记者王禹涵）为丰富基层部队官兵的文化生活，助推军营
未来24小时曲靖市沾益区播乐乡震区有
云南网讯（通讯员?黄诗棋?记者?黎鸿凯）据中国地震台网正式测定：20
Uber 第二季度营收 92 亿美元 同
Uber发布财报，第二季度营收为92亿美元，同比增长15%。其中，网约车、
塞上风情简谱_塞上风论坛
1、楼主是榆林人吧？我也是的啊，塞上风有一段时间停了，好像是在去年
美交管局对 28 万辆 Model 3/Y
美国国家公路交通安全管理局对特斯拉Model3和ModelY电动汽车展开调查，
美国超导股价暴涨 150% 一文读懂常
韩国研究人员宣布在「常温常压」下发现了超导材料LK-99，引发广泛关注
美国超导美股盘前延续涨势 飙升超100%
美国超导美股盘前延续涨势现涨超100北京时间8月1日凌晨欲与韩国相关研
安联拟与首席执行官奥利弗·贝特续约
【安联拟与首席执行官奥利弗·贝特续约】财联社8月1日电，《德国商报》
兆龙互连：目前公司已成功开发了800G
兆龙互连8月1日在互动平台回答投资者提问时表示，公司主要从事铜缆数据
雨天嗦虾吃水饺 ! 京东七鲜现制热
下雨天，生鲜食材等必不可少，数据显示七鲜生鲜品类销售环比增长超20%
中国官方：千方百计拓宽就业渠道 做
中国官方：千方百计拓宽就业渠道做好脱贫人口就地就近就业---中新社北
【百校千人】全国学子进“莞”来！“
文 羊城晚报全媒体记者李洪宝图 胡蝶由东莞市委市政府、羊城晚报报业集
宝安博物馆将永久收藏宝安籍开国将军
他出生于宝安富有的家庭，身逢乱世没有选择苟安于世，而是积极投身于革
在你看球的记忆里 哪位球员签底薪最
每年的自由市场开启都有大批的球员签下新的合同，其中有顶薪，有中产，
K396 次列车上 900 余名旅客和工
K396次列车上900余名旅客和工作人员全部平安。部分旅客被分配到工务工
